Starszych ludzi jest wśród nas coraz więcej. Ta grupa wiekowa ma swoje indywidualne potrzeby i prowadzi styl życia mocno różniący się od osób w pełni aktywnych zawodowo. W Stanach Zjednoczonych i na Zachodzie osiedla dla seniorów są już zwykłym elementem krajobrazu. W Polsce ten segment rynku wciąż się rozwija. Rentowność takich inwestycji już teraz jest duża, ponieważ nasze społeczeństwo weszło w fazę starzenia się, a to oznacza, że w przyszłości osób w podeszłym wieku będzie coraz więcej. Czym tak naprawdę jest kompleks mieszkalny dla seniora i jakie udogodnienia powinien proponować mieszkańcom?
Spis treści
Dozwolone tylko dla seniora
Deweloperzy proponowali już mieszkania na osiedlach tylko dla singli, bez dzieci czy specjalnie dla katolików. Kompleksy mieszkalne stworzone dla seniorów zdają się mieć jednak nieco większy sens co najmniej z dwóch powodów. Po pierwsze, jak wspominaliśmy, ta grupa wiekowa wciąż się rozrasta i będzie coraz ważniejsza w kontekście popytu w branży mieszkaniowej.
Po drugie osoby starsze mają specjalne potrzeby, w których zaspokojeniu mogą w znaczący sposób pomóc odpowiednie warunki mieszkaniowe. Zauważono to już dość dawno w krajach rozwiniętych takich jak USA, Australia czy Nowa Zelandia.
Lokale dedykowane seniorom i specjalne kompleksy mieszkań oferują osobom starszym wiele udogodnień dostosowanych do ich potrzeb. Należą do nich ułatwienia w poruszaniu się, niezbędna infrastruktura w sąsiedztwie czy przestrzeń do integracji i rekreacji. To jednak nie wszystko. Nowoczesne osiedla dla seniorów to miejsca, gdzie mieszkańcy mogą być pod kompleksową opieką, nie tracąc przy tym niezależności. I choć w powszechnej opinii osoby w podeszłym wieku rzadko decydują się na przeprowadzkę, tego rodzaju zalety mogą do niej przekonać.
Deweloperzy proponowali już mieszkania na osiedlach tylko dla singli, bez dzieci czy specjalnie dla katolików. Kompleksy mieszkalne stworzone dla seniorów zdają się mieć jednak nieco większy sens…
Nasze potrzeby mieszkaniowe zmieniają się z wiekiem. Duże mieszkanie odpowiednie dla rodziny może w pewnym momencie okazać się zbyt obszerne i trudne w utrzymaniu. Czas, gdy dzieci opuściły już rodzinne gniazdo, to dla wielu osób odpowiedni moment, by rozejrzeć się za mniejszym lokum wygodnym dla osoby starszej. Jednym z coraz popularniejszych rozwiązań jest zakup mieszkania na osiedlu przeznaczonym dla seniorów. Warto podkreślić, że tego rodzaju miejsca nie mają nic wspólnego z domami spokojnej starości czy ośrodkami pomocy społecznej. W sąsiedztwie nie znajdziemy tam też rodzin z dziećmi czy zabieganych studentów. Osiedla dla seniorów są dostępne tylko dla osób w podeszłym wieku, a ich architektura jest skoncentrowana na ich wymaganiach.
Idealne osiedle dla osób starszych
Wzrost jakości życia sprawia, że wiek średni społeczeństwa się przesuwa. Osoby po 60 roku życia są dziś często bardzo aktywne i szukają odpowiedniej infrastruktury, by oddawać się pasjom. Z drugiej strony spora część seniorów to osoby samotne, którym potrzeba zarówno wsparcia w codziennych czynnościach, jak i towarzystwa. Twórcy osiedli dla ludzi starszych mają tego świadomość i projektują je tak, by pamiętać o tych ważnych wymaganiach.
Na idealnym osiedlu dla seniora bloki zaprojektowane są tak, by zapewnić mieszkańcom dostęp do windy i szerokich, wygodnych klatek schodowych. Chodniki są bezpieczne i wytyczone z dala od hałaśliwych dróg szybkiego ruchu. Na poboczach często znajdziemy wygodne ławki, a poręcze i podjazdy są wszędzie tam, gdzie może ich potrzebować osoba z ograniczeniami ruchowymi. W obrębie osiedla znajduje się przynajmniej jeden duży park i ośrodek rekreacyjny z ofertą zajęć dla seniorów. W bliskim sąsiedztwie nie brakuje też stołówek i kawiarni.
Nowoczesne osiedla dla seniorów oferują całodobowe wsparcie opiekuna i swobodny dostęp do opieki medycznej. Właśnie dlatego w tego typu miejscach znajduje się zwykle przynajmniej jeden ośrodek zdrowia.
Senior Apartments w Majdanie Wiązownej
Senior Apartments w Majdanie Wiązownej to osiedle mieszkań asystowanych stworzone specjalnie dla seniorów. Miejsce to zapewnia im całodobowe wsparcie specjalistów przy zachowaniu pełnej prywatności i niezależności. Zespół opiekunów dba o indywidualne potrzeby każdego mieszkańca, gwarantując stały dostęp do specjalistycznej opieki medycznej, rehabilitacji i fizjoterapii. Mieszkanie asystowane to jednak nie tylko wsparcie, ale i społeczność, w której każdy senior poczuje się potrzebny. W obrębie ośrodka prowadzone jest 6 różnych form działalności obejmujących między innymi usługi kulinarne, warsztaty, spotkania integracyjne czy zajęcia sportowe.
Twórcy osiedla pamiętali o potrzebach mieszkańców już na etapie projektowania tego miejsca. Dzięki temu jest bezpieczne i wygodne również dla osób niepełnosprawnych. Prócz tego to malownicze osiedle położone przy granicy z Warszawą zapewnia lokatorom ciszę, spokój i niezmącony kontakt z naturą. Co ważne Senior Apartments oferuje apartamenty dla seniorów zarówno na sprzedaż, jak i w formie najmu, również krótkoterminowego. Może być to więc pomysł na prozdrowotny urlop dla osoby starszej.
Park Seniora w Starym Mieście
W miejscowości Stare Miasto koło Konina powstało osiedle – Park Seniora. W ramach inwestycji oddano do użytku domy parterowe o powierzchniach od 40 do 55 metrów kwadratowych. Nieruchomości są dostępne na sprzedaż lub wynajem, a mieszkańcy mogą korzystać z szerokiej oferty usług dodatkowych. W ich skład wchodzi między innymi opieka lekarska i pielęgniarska, usługi gastronomiczne czy transportowe. Osiedle Stare Miasto zapewnia seniorom również dostęp do infrastruktury rekreacyjnej i szeregu zajęć integracyjnych.
Solankowe Tarasy
Bezpieczną przystań na emeryturze oferuje też ośrodek Solankowe Tarasy. Kompleks położony w sąsiedztwie inowrocławskiego Parku Zdrojowego zapewnia pełną ofertę uzdrowiskową i bliski kontakt z malowniczą przyrodą. To doskonałe miejsce na aktywne życie dla osób starszych i szansa na wygodne mieszkanie z opieką, jakiej trzeba seniorowi na co dzień. Mieszkańcy Solankowych Tarasów mogą cieszyć się rozległymi terenami rekreacyjnymi i liczyć na szybki dostęp do usług medycznych, pielęgniarskich i rehabilitacyjnych.
Na terenie ośrodka próżno szukać barier architektonicznych. Lokale mieszkalne są przestronne, a ich rozkład funkcjonalny. Każde z mieszkań zostało przy tym wyposażone w nowoczesny system alarmowy. Dzięki temu asystenci pozostają w stałym kontakcie ze swoimi podopiecznymi, dbając przy tym o ich prywatność i niezależność.
Ile to kosztuje?
Na koniec warto zauważyć, że koszty utrzymania na osiedlu senioralnym z pełnym pakietem usług najczęściej przekraczają możliwości finansowe przeciętnego emeryta. We wspominanym Senior Apartments w Majdanie Wiązownej doba pobytu w ramach najmu krótkoterminowego to wydatek rzędu 350 złotych. Miesięczny czynsz przy najmie stałym może wynosić nawet 5000 złotych. Sposobem na ograniczenie kosztów jest wykupienie mieszkania lub apartamentu w obrębie kompleksu dla seniorów. Jednak i w takim wypadku specjalistyczna opieka medyczna czy rehabilitacyjna wiąże się z dodatkowymi wydatkami.
Miłosz Magrzyk
Jestem absolwentem Wyższej Szkoły Finansów i Zarządzania w Białymstoku, na kierunku ekonomia. Od kilku lat tworzę treści dla mediów online. Przygodę z dziennikarstwem rozpocząłem od pracy w lokalnym, miejskim portalu internetowym w Ostrowi Mazowieckiej – stolicy powiatu ostrowskiego na Mazowszu. Dziś piszę m.in. dla Bezprawnika.pl, Biotechnologii.pl i portalu Just Transiton Magazine. Wolny czas spędzam na przeglądaniu YouTube’a w poszukiwaniu ciekawostek o świecie zarówno dawnym, jak i współczesnym. Chętnie sięgam również po dobrą książkę – tak kryminał, jak i literaturę faktu.